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Renovierungspass und Renovierungsausweis sind zwei unterschiedliche Instrumente. Der Renovierungsausweis beschreibt im Wesentlichen das Ergebnis eines definierten Sanierungsmaßnahmenpakets, während der Renovierungspass einen längerfristigen Renovierungsfahrplan für ein Gebäude darstellt.
Renovierungsausweis
Der Renovierungsausweis ist in den Leitfäden zur OIB-Richtlinie 6 vorgesehen.
Er kann im Zusammenhang mit einer größeren Renovierung erstellt werden und stellt die energetischen Kennwerte dar, die sich nach Umsetzung eines festgelegten Maßnahmenpakets ergeben.
Der Renovierungsausweis orientiert sich dabei am Aufbau eines Energieausweises. Die bestehende Gebäudegeometrie wird übernommen und um die vorgesehenen Sanierungsmaßnahmen ergänzt.
Typische Maßnahmen sind beispielsweise:
- Verbesserung der Außenwand
- Dämmung von Dach oder oberster Geschoßdecke
- Austausch von Fenstern
- Verbesserung der Gebäudetechnik
Das Ergebnis zeigt, welche energetische Qualität das Gebäude nach Umsetzung dieses Maßnahmenpakets erreicht.
Renovierungspass
Der Renovierungspass basiert auf der europäischen Gebäuderichtlinie EPBD 2024/1275 und verfolgt einen anderen Ansatz.
Er ist ein individueller Renovierungsfahrplan für ein Gebäude. Die Sanierung kann dabei in mehrere aufeinander abgestimmte Schritte aufgeteilt werden.
Der Renovierungspass beschreibt unter anderem:
- den aktuellen energetischen Zustand des Gebäudes,
- die vorgesehenen Renovierungsschritte,
- eine sinnvolle Reihenfolge der Maßnahmen,
- die energetischen Auswirkungen der einzelnen Schritte,
- die erwartete Reduktion des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen,
- sowie den langfristig angestrebten Gebäudezustand.
Das Ziel ist eine umfassende Renovierung des Gebäudes bis hin zum Standard eines Nullemissionsgebäudes.
Der Unterschied auf einen Blick
| Renovierungsausweis | Renovierungspass | |
|---|---|---|
| Grundlage | OIB-Richtlinie 6 / Leitfaden | EPBD 2024/1275 |
| Zweck | Nachweis eines Maßnahmenpakets | langfristiger Renovierungsfahrplan |
| Betrachtung | Zustand nach der Sanierung | Ausgangszustand und einzelne Renovierungsschritte |
| Mehrere Sanierungsstufen | nicht zentraler Bestandteil | ausdrücklich vorgesehen |
| Ziel | Anforderungen einer größeren Renovierung | umfassende schrittweise Renovierung bis zum Nullemissionsgebäude |
Renovierungspass in GEQ
Der Renovierungspass steht in GEQ ab Version 2027.33 für alle Bundesländer zur Verfügung.
Welche gesetzlichen Anforderungen im konkreten Projekt gelten, richtet sich nach den Bestimmungen des jeweiligen Bundeslandes.